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Appartement situé au 1er étage et au dernier niveau sans ascenseur dans un immeuble des années 60 dans le quartier de La Grange. De belle taille, traversant, il mesure 83.08 m2 CARREZ. Un salon séjour avec balcon exposé nord-est vous permettra de profiter d'un espace extérieur, une cuisine séparée exposée sud-ouest aménagée équipée de 7.5m2 environ avec cellier.de 5.12m2 carrez et espace buanderie de 2.5m2 environ. Deux chambres, l'une de 9.45 m2 et l'autre de 10.8 m2 carrez . Un espace bureau d'environ 4m2 avec placard vous permettra de travailler à la maison. Une salle d'eau. Des toilettes indépendantes. Des placards.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les huisseries sont récentes, volets roulants électriques sur l'ensemble sauf dans la cuisine.
Une porte blindée, un visiophone couleur, et un accès à l'immeuble sécurisé.
A proximité, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. A deux minutes vous accèderez au tramway qui vous conduira au centre ville de Tours en 15 minutes.
Un stationnement extérieur privatif complète l'ensemble.
Venez découvrir dès maintenant cet appartement au prix de vente attractif de 151900 Euros Charge vendeur. Bien soumis à la copropriété de 238 lots principaux.
Charges courantes annuelles 2186€ soit 182€ par mois comprenant chauffage, eau chaude, entretien d'immeuble et espaces verts.
Isolation extérieure votée en 2024 à la charge du vendeur, et améliorant la note énergétique par la suite de 1 à 2 notes (pour plus d'infos me consulter).
Honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter n'hésitez pas à me contacter EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Annonce proposée par un agent commercial
vasque meuble douche
orientation sud ouest
comprenant four, plaque gaz, hotte, frigidaire intégré
couloir entre les deux chambres
stockage divers cuisine
branchement machine à laver
avec placard espace de travail
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 070 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
