Exclusivité

Joué-lès-Tours (37300)

2 pièces - 48,64 m²

Appartement T2 loué

129 600 €

Ref : JA 3826

A propos de ce bien

Découvrez ce T2 situé au sein d’une copropriété calme et sécurisée, dans un environnement agréable et arboré.

Le logement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour, d’une cuisine indépendante, puis d’un espace nuit desservant une salle de bains et des WC séparés.

L’appartement bénéficie également d’une place de parking privative en extérieur, un véritable atout pour le confort du locataire et la valorisation du bien.

Autre avantage pour l’investisseur : une locataire sérieuse est en place depuis plusieurs années, offrant ainsi une visibilité immédiate sur le revenu locatif et limitant le risque de vacance.

Loyer : 600 € charges comprises, dont 30 € de charges.

Un investissement idéal pour acquérir un bien avec locataire en place et rentabilité locative immédiate.

Rentabilité locative brute de 5,3 % et rentabilité nette d’environ 4,5 %,

Prix de vente 129600€ HAI dont 8% d'honoraires à la charge l'acquéreur, soit 120000€ net vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. 175 lots principaux.

Charges annuelles (ALUR) 594€ en 2025

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37300

Surface loi Carrez (m²) 48,64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Vue Cour

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord

Année de construction 2001

Composition

Rez de chaussée

Entrée-séjour 26.49 m²

cuisine 3.38 m²

cellier 1.66 m²

Couloir 2.64 m²

chambre 10.26 m²

salle d'eau 2.97 m²

WC 2.97 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Energie

Contacter pour ce bien

L'agent

JOURDAN Anaïs

Téléphone 0681874210

E-mail anais.jourdan@connecta-immobilier.fr

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