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Exclusivité

Tours (37000)

2 pièces - 44 m²

T1bis duplex 44 m² – Dernier étage avec balcon – Rue Walvein, Tours

670 € CC*

Ref : 922

A propos de ce bien

Dossier n° L-922 –

À proximité immédiate de la faculté de médecine, ce T1bis en duplex situé au dernier étage sans vis-à -vis d’une résidence des années 1995 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et transports. Avec ses beaux volumes sous plafond et son espace en mezzanine, cet appartement combine fonctionnalité et confort.

Description du bien :

Séjour lumineux avec placard intégré et accès au balcon
Cuisine ouverte aménagée avec kitchenette
Salle de bains
WC séparés
Mezzanine ouverte de 17 m² au sol, idéale pour un coin nuit
Balcon
Place de stationnement privative extérieure

Les atouts :

Dernier étage, sans vis-à-vis
Belle surface au sol : 58 m²
Résidence récente et bien entretenue
Parking privé
Proximité immédiate de la fac de médecine et des transports

Informations pratiques :

Surface Carrez : 44 m² / Surface au sol : 58 m²
Chauffage et eau chaude : électriques individuels
Loyer mensuel : 620 €
Charges mensuelles : 50 €
Dépôt de garantie : 620 €
Honoraires locataires : 440 € TTC (dont 132 € pour l’état des lieux)

Adresse : Rue Walvein, 37000 TOURS
Disponible immédiatement

Pour organiser une visite :
Contactez Miriam SALAS au 06 47 71 65 68
Agent commercial chez Connecta Gestion (RSAC de Tours n°840 612 121)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 37000

Surface loi Boutin (m²) 44 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 1995

Composition

Rez de chaussée

chambre 17.8 m²

cuisine 6.7 m²

salle de bain 5.54 m²

salon/sejour 23 m²

Financier

Loyer CC* / mois 670 €

Honoraires TTC charge locataire 440 €

Dont état des lieux 132 €

Dépôt de garantie TTC 620 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 50 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 47 20 10 20

E-mail contact@connecta-immobilier.fr

Adresse

C. Commercial L'Heure Tranquille Entrée OUEST 59 Avenue Marcel Mérieux 37200 Tours

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